Pål Georg Gundersen ute av sjefsstolen i Merkantilbygg
Eiendomsmilliardær Pål Georg Gundersen har solgt unna eiendom for å betale på milliardgjeld. Nå har han overlatt jobben som daglig leder til Martin Paul Hoff.
Artikkel hentet fra DN - les hele artikkelen her.
Eiendomsmilliardær Pål Georg Gundersen har solgt unna eiendom for å betale på milliardgjeld. Nå har han overlatt jobben som daglig leder til Martin Paul Hoff.
Mens rentekostnadene skyter fart, har Munch-samler og eiendomsmilliardær Pål G. Gundersen (71) forsøkt å selge eiendommer både i og utenfor Oslo for å håndtere en gjeld på nær ni milliarder kroner.
Gundersen grunnla eiendomsimperiet Merkantilbygg i 1979, og konsernet har i dag godt over 2000 utleieenheter. Porteføljen består hovedsakelig av boligeiendommer i Oslo, men konsernet har også en omfattende virksomhet i Stavanger og på Geilo, samt en rekke næringsbygg.
– Etter eget ønske
Nå har Gundersen gitt seg som daglig leder i Merkantilbygg as. Ny daglig leder i selskapet er Martin Paul Hoff (50).
«Fra og med i dag 1. desember, overtar jeg stafettpinnen som daglig leder i Merkantilbygg-konsernet. Jeg takker for tilliten fra både hovedeier og styret og ser fremover til en spennende tid for både selskapet og undertegnede!», skrev Martin Paul Hoff på sin Linkedin-profil 1. desember.
– Det stemmer. Jeg tiltrådte som daglig leder i Merkantilbygg konsernet den 1. desember, skriver han i en epost til DN.
Hoff var frem til opprykket finansdirektør i selskapet.
Sjefsbyttet er ikke registrert i Brønnøysundregistrene, og Gundersen er fortsatt styreleder i Merkantilbygg as, ifølge Brønnøysundregistrene.
– Registrering i foretaksregisteret av denne endringen skjer i disse dager. Merk for øvrig at morselskapet i konsernet er Merkantilbygg Holding as (ikke Merkantilbygg as). Det er ikke endringer i konsernstyret, skriver Hoff.
– Pål har etter eget ønske, og i tråd med plan som ble lagt for nærmere to år siden, trådt tilbake og arbeider videre med å ivareta hovedeiernes interesser igjennom sin styrerepresentasjon, skriver han.
Pål Georg Gundersen opplyser til DN at han gikk ut av sjefsstolen i forbindelse med sin 70-års dag 1. februar i fjor. Da overtok Ole Anders Engebretsen. «Da Engebretsen sluttet 1. juni i år tok jeg formelt rollen igjen i 6 måneder frem til Martin Hoff overtok nå 1 desember» skriver Gundersen i en epost.
Selger i Stavanger
Merkantilbygg Holding har nær ni milliarder kroner i gjeld. Ved årsskiftet hadde 75 prosent av denne gjelden flytende rente. Hva som er status ved halvårsskiftet, fremkom ikke av halvårsregnskapet, men trolig vil de samlede rentekostnadene i år passere 600 millioner kroner med god margin.
Gundersens Merkantilbygg Holding er blant annet i markedet for å selge alt han eier i Stavanger, til sammen ti eiendommer, skrev Stavanger Aftenblad i november. Avisen skrev at prisantydningen, ifølge et prospekt fra DNB Markets, er på 700 millioner kroner.
Men det er ikke bare i Stavanger Gundersen forsøker å selge. Ifølge Finansavisen er næringsmeglere i sving med å selge Oslo-eiendommene St. Olavs gate 2 og 4, Akersgata 73 B-E, Ullevålsveien 1 og Løvenskiolds gate 1.
Tidligere i høst solgte Merkantilbygg to tredjedeler av aksjene i storutbyggingen Spro Havn på Nesodden utenfor Oslo til Hersleth Entreprenør og Bolig& Eiendomsutvikling for en ukjent sum. Selskapet har også i høst vært markedet for å selge en bygård i Moss med prisantydning 50–60 millioner kroner, ifølge Moss Avis.
Mens det pågår et arbeid for å selge større eiendommer i porteføljen, har Gundersen solgt en rekke mindre eiendommer i år.
I november meldte Estate Nyheter at Merkantilbygg har solgt eiendommene Slemdalsveien 63, Holmenveien 11 og Øvre Smestadsvei 1 til Ragde eiendom, som eies av Edgar Haugen.
I tillegg er Nordvik Bolig i full sving med å selge leilighetene Merkantilbygg Holding eier i Fagerborg gate 50 a og b i Oslo. Der har Nordvik oppgjør as et pant på 100 millioner kroner.
Ikke i brudd
I november, mens han fortsatt var finansdirektør, sa Hoff til Finansavisen at det er et ønske fra styret og eiere å redusere gjelden i konsernet for at selskapene skal få en finansiell stilling som er konkurransedyktig.
Han bekreftet også at selskapet har pågående salgsprosesser i markedet, og forventer å gjennomføre eiendomssalg det neste halvåret til fornuftige priser.
I november meldte Finansavisen at en melding i Brønnøysundregistrene viste at Gundersen ikke lenger har signaturrett alene. Signaturretten er endret til «to styremedlemmer i fellesskap».
Hoff presiserte overfor avisen at dette er normalt for et konsern med gode interne rutiner, og at Gundersen fortsatt kan signere, men nå sammen med et annet styremedlem.
Etter artikkelen skrev Hoff i en epost til DN at «Merkantilbygg og andre eiendomsselskaper er påvirket av rentekostnader. Imidlertid går den underliggende driften bra, ifølge Hoff:
«Alle de tre hovedvirksomhetsområdene Utleie/Frogner House/Geilo viser økte inntekter i 2023, og denne veksten vil fortsette inn i 2024. Det er et ønske fra styret og eiere å redusere gjelden i konsernet for at selskapet får en finansiell stilling som er konkurransedyktig både på kort og lang sikt. Vi har pågående salgsprosesser i markedet og ser at eiendomskjøpere er på vei tilbake til markedet, nå som de lange rentene har kommet noe ned de siste ukene. Vi forventer å gjennomføre eiendomssalg det neste halvåret til fornuftige prisnivåer.»
Han la til at Merkantilbygg ikke har vært i brudd med noen av låneavtalene.
– Basert på estimater for 2023 og 2024, og den konstruktive dialogen vi har med våre hovedbanker, er det vår vurdering at vi ikke vil komme i noen avtalebrudd fremover heller, skrev han og la til at «selskapet har kontroll på den finansielle situasjonen, og utsiktene for Merkantilbygg, våre ansatte og eksterne kreditorer er gode».
Via Pål Georg Gundersen ute av sjefsstolen i Merkantilbygg av Bjørn-Egil Mikalsen og Harald Berglihn, hentet fra dn.no 20.12.23
Trenger du jobb?
Se våre utlyste stillinger. Finner du ingen du liker kan du også registrere VC i vår database.
Trenger du folk?
Er du på jakt etter et pålitelig rekrutteringsbyrå? La oss hjelpe deg med det.
Utlyste stillinger
Finn din drømmejobb hos oss og ta karrieren din til neste nivå!
Leder- og spesialistroller
Som CFO i Energy Control får du ansvaret for å sikre økonomisk kontroll, utvikle og bygge økonomifunksjonen i selskapet og bygge videre innsikt i et selskap som kombinerer teknologi, bærekraft og vekst.
Vi søker deg som klarer å plukke de beste ideene og lede arbeidet med å bygge morgendagens vinnerselskaper?
Ascender er i sterk vekst og har ambisiøse planer for tiden som kommer – nå ser vi etter målrettede og fremoverlente Associates som vil være med på reisen.
I rollen som statsautorisert regnskapsfører i Contèr Services AS, jobber du langsiktig og proaktivt for å sørge for at kunder opplever høy grad av service, gjennom god struktur og løsningsorientert kommunikasjon.
Sensio is establishing their first in-house Head of Legal position to build and lead their legal function.
På vegne av Permian søker vi en Legal Counsel til kontoret i Oslo med interesse for selskapsrett og kapitalforvaltningsindustrien. Permian-gruppen er Nordens ledende fondsadministrator for alternative investeringsfond, og tilbyr et bredt spekter av tjenester til nordiske forvaltere.
På vegne av Aquatiq søker vi nå en kommersiell og strategisk leder for en ny forretningsenhet. Rollen gir helhetlig resultatansvar og blir sentral i videreutviklingen og skaleringen av virksomheten.
På vegne av SPG Corporate Finance søker vi nå en hardtarbeidende, dedikert og ambisiøs Analyst/Associate.
På vegne av Sportsklubben Brann ser vi etter en salgs- og markedsansvarlig som vil være med å bygge videre på suksessen og gjøre Brann Kvinner enda sterkere, mer robust og synlig.
På vegne av Brækhus ser vi etter en Bid Manager som vil få en nøkkelrolle i å profesjonalisere deres arbeid med tilbud og anbud.
På vegne av Fasadgruppen søker vi nå en proaktiv og operativ regnskapsansvarlig til en nyopprettet stilling, hvor du får muligheten til å utvikle rollen og sette ditt eget preg på den.
Elkraft søker nå en administrativ leder som skal ha det helhetlige ansvaret for våre administrative funksjoner i Norge. Rollen kombinerer daglig operativ tilstedeværelse med strategisk utviklingsarbeid.
Elkraft søker nå en Leder for Teknisk som skal ha det overordnede ansvaret for vår tekniske virksomhet i Norge. Rollen kombinerer strategisk ledelse med operativ oppfølging,
Abler Nordic is seeking a CEO with strond leadership skills and proven track record in private asset investments.
På vegne av AKOFS Offshore søker vi en analytisk og forretningsorientert Investment & Development Manager som vil være en nøkkelressurs i selskapets strategiske og operasjonelle arbeid
På vegne av et ledende norsk rådgivningsselskap innen næringseiendom søker vi en strategisk, forretningsorientert og dynamisk leder for utleieavdelingen.
Har du erfaring fra konsulentbransjen og/eller et ønske om å jobbe som konsulent? Vi ønsker gjerne å komme i kontakt med deg som har et ønske om å jobbe som rådgiver for noen av Norges fremste selskaper.
Interim
Er du en erfaren økonomisjef som trives med ansvar og variasjon – og er klar for nye interimoppdrag? Vi søker dyktige økonomisjefer til våre kunder.
Har du solid erfaring innen regnskap og er trygg i lederrollen? Vi søker deg som ønsker å jobbe som interim regnskapssjef hos spennende selskaper i perioder med endringer, vekst eller midlertidig behov for ekstra kapasitet og ledelse.
Vi søker dyktige regnskapskonsulenter som ønsker å jobbe interimsbasert hos våre kunder. Som konsulent får du mulighet til å bidra med din faglige tyngde og sikre stabilitet og kvalitet i perioder med ekstra behov.
Er du en erfaren konsernregnskapssjef som trives med interimroller? Vi ser etter dyktige kandidater som er tilgjengelige på kort varsel og ønsker spennende oppdrag i ulike selskaper.
Ascender er et ledende rekrutteringsselskap, til faste og interimroller. Vi søker etter personer som ønsker å jobbe som konsulent til management for hire oppdrag.
Har du bred erfaring som Group Controller og trives med ansvar og komplekse regnskapsprosesser? Nå har du muligheten til å jobbe gjennom Management for Hire og bruke din kompetanse i interimoppdrag innen konsernregnskap og rapportering.
Har du bred erfaring innen HR og ønsker fleksibilitet i hverdagen? Vi søker dyktige HR-konsulenter som ønsker å ta på seg interimoppdrag hos våre kunder i perioder med behov for ekstra kapasitet eller spesialkompetanse.
Ascender søker nå etter dyktige og fleksible kandidater som ønsker å jobbe oppdragsbasert i midlertidige roller innen administrasjon, kontorledelse og støttefunksjoner.
Hvis du er klar for å ta på deg nye utfordringer som interim Financial Controller, ønsker vi å høre fra deg!
Vi søker dyktige CFO-er som ønsker å ta på seg spennende og varierte interimoppdrag hos våre kunder.
Vi søker deg som har erfaring i rollen som Business Controller og ønsker å jobbe oppdragsbasert
Skreddersydde rekrutteringsløsninger
Leder- og spesialistrekruttering
Vi tilbyr skreddersydde løsninger for våre kunder til ulike bransjer og roller. Vårt fokus er å finne de beste kandidatene som møter selskapets behov.
Interim
Vi tilbyr interimrekruttering / Management for Hire - enten før fast rekruttering eller ved midlertidige behov. Vårt fokus er å finne de beste kandidatene uavhengig av rolle og bransje.
Styrerekruttering og styreevalurering
Vi har bred kompetanse innen evaluering, utvikling og rekruttering av styremedlemmer til ulike type selskapsstrukturer og bransjer.